פטור מהיתר בנייה

כאשר מדובר בבנייה של בתים בישראל ובעולם המערבי בכלל, אי אשפר שלא להתעלם מתוכניות בניין עיר הדורשות מגוון רחב של אישורים, הן מהרשות המקומית ובחלק גדול מהמקרים גם מוועדת התכנון המקומית או המחוזית. פטור זה נדרש במגוון רחב של מקרי בנייה, בין אם בעלי הנכס מבקשים להוסיף קיר, פרגולה ואפילו חריגה מגודלה של המרפסת. אל מקרים אלו מצטרפים עוד מגוון רחב של סוגי בנייה ושימושי קרקע כאלו ואחרים אך בראש ובראשונה, קבלת הפטור תאשר את אופי הבנייה, את התכנון הצפוי ובעיקר הימצאות של כל האישורים הרלוונטיים שבנייה עירונית. על כן מומלץ לקבל פטור מהיתר בנייה עוד בשלבי התכנון ובכך למנוע עיכובים, צווי הריסה ועוד.

מתי לא צריך פטור מהיתר בנייה?

כאשר מדובר בעבודות שיפוצים אותן ניתן לבצע ללא עמידה בדרישות תוכנית תב"ע או דרישות עירייה שונות, יש לענות על מספר הגדרות והראשון שבהם היא מידת המורכבות של המבנה. כך למשל מבנים קלים יכולים להיבנות גם באזורי קרקע שאינם מיועדים לכך, עם זאת יתקיימו מספר הגבלות שונות בין אם מדובר בחיבור תשתיות, במספר הנוכחים ועוד. התנאי הבא הוא כאשר לא נשקפת סכנה או הפרעה, לא רק ליושבי הבית או לדיירים נוספים ולרבות שכנים של אותו המבנה או הבנייה. אל תנאים אלו כמובן מצטרפים עוד מספר סיבות בגינן ניתן לקבל פטור מהיתר בנייה, כאשר המרכזי בניהם הוא שמירה על שלד הבניין והיציבות שלו ובכך לוודא כי לא יתקיימו שינויים מהותיים המסוגלים מבחינה הנדסית לאיים על חיי התושבים.

עבודות הדורשות היתר בניה

מאידך כאשר מדובר בעבודות בהן לא ניתן לקבל פטור מהיתר בנייה, ככל הנראה עבודות אלו יחשבו למורכבות יותר ויכולות לכלול כמו שכבר ציננו בנייה של מרפסת ועד לשינוי מבנה הקרקע. קבלת היתר במקרים שכאלו נשענת בדיוק כמו בבנייה הפטורה מהיתר בנייה, רק להפך. כך למשל בנייה אשר אמורה לשנות את חזית הבנייה או לכלול סכנה בבנייה כמו הוספת קומה, תדרוש מבעלי הנכס הכנת תוכנת סדורה ומתוכננת היטב אשר תעמוד בדרישות הוועדה לתכנון מקומי.

היתרונות של פירות יער

בעשורים האחרונים נוסף אל עולם הבישול, הקונדיטוריה ואפילו התזונה רובד נוסף של טעמים אשר מצליח להשתלב בין כל העולמות הללו לא כל בעיה ואף לעשות זאת בצורה הכי טבעית וטעימה, והוא כמובן טעמם של פירות יער. סוגי פירות אלו היו שם מאז ומתמיד, אך עם גילוי היתרונות הרפואיים הרבים שיש בהם, הפכו אפשר לומר בעל כורחם לתוסף המרענן הבא בצלחת שלנו. לכן לפני שנוציא את פירות היער הקפואים מהמקפיא שלנו, מומלץ שנכיר את היתרונות הרבים הקיימים בפירות היער אשר מסוגלים לשנות אורך החיים שלנו בצורה מופלאה וכל זאת דרך מגוון של טעמים ושילובים שונים.

היתרונות של פירות היער – עיכול בריאות העור

כאשר מדובר בפירות כדוגמת פירות היער, חשוב להבין כי בפירות אלו כמו אוכמניות קיימים לא מעט סיביים תזונתיים אשר מסייעים בצורה ניכרת למערכת העיכול לפעול בצורה תקינה ואף לשפר את ביצועיה. עם זאת לפירות היער קיים גם ערך גליקמי נמוך המאפשר גם לחולי סכרת להנות מטעמם, וללא כל סיכון של עלייה במדדי הסוכר העדינים. וכמובן שלצד כל אלו בפירות היער קיימים גם לא מעט נוגדי חמצון הידועים כיעילים עבור מגוון מערכות הגוף כאשר אחת מהן היא בשמירה על העור הגוף תוך כדי "לחימה" ברדיקלים חופשיים ומניעה של קמטים עם היחשפות ממושכת לשמש.

יתרונות נוספים – דיאטות ודלקות

פירות היער מכילים לא מעט חומרים מעולים להגנה על הגוף שלנו, כאשר לכל פירות אלו ישנם תכונות אנטי דלקתיות המצליחות להילחם החל מדלקות מעיים ועד לדלקות פרקים שונות ולסלק את החומצה האורית הקיימת באזורים "מודלקים". יתרון נוסף נמצא גם במערכת כלי הדם והלב, כאשר אוכמניות ידועות כפירות המחזקות את כלי הדם ואת המערכת הלבבית ואפילו על בריאות המוח. אך היתרונות של פירות היער אינם נעלמים רק באלו, אלא אובחנו גם ביכולת להוריד את רמת הכולסטרול הרע כאשר פטל ותות שחור הוכיחו במחקרים שונים את היעילות שלהם בהורדה ניכרת של אחוזי כולסטרול רע. כל היתרונות הנפלאים הללו מתאפשרים גם בצריכה של פירות יער קפואים וגם בטריים.

היתרונות של מגורים באילת

ישנן לא מעט ערים שונות בישראל בהן נוכל לגור, להנות מאופי המקום, מהמיקום הגיאוגרפי, מרמת ביקוש של סקטור כזה או אחר. כל עיר והאופי המייחד אותה ואת האוכלוסייה שלה, כמו שהעיר תל אביב נהנית זה שנים מאירוח של מגון אירועי תרבות בכל ערב, כך גם ערים אחרות מביאות את האופי והיתרון שבמגורים אצלהן. אחת מהן היא ללא ספק העיר אילת הנחשבת לפנינת הדרום ומובילה זה שנים כאחת מערי התיירות המבבוקשות בישראל, כיום היא גם מציעה מנעד של תמריצים כלכלים אך גם התחדשות וקצב בנייה כמו כל פרויקט מוצלח של אברהמי באילת, שעוד ימשוך אליו רבים מאזור המרכז.

לעובדים מרחוק ולאנשי החינוך

אילת מציאה מגוון רחב של תפנוקים שונים, אחד מהם והברור בשוק הנדל"ן הישראלי הוא כמובן מחירים די נמוכים אבל גם עלויות שכירות מהנמוכות בארץ. אך לצד זאת עיריית אילת מגדילה ואף מעניקה הטבות מס עד עשרה אחוזים, פטור ממע"מ וקהילת עסקים מתפתחת. אל כל אלו מתווספים גם חידוש תשתיות והתחדשות עירונית, תוך כדי תשומת לב לצרכים עתידיים כמו עמדות עבודה בחינם. כך מייצרת עיריית אילת אזור נוח גם לאנשים העובדים מרחוק, כך שלא רק יוכלו להרוויח יותר אלא גם לחמוק מהצפיפות של המרכז.
והבשורה השנייה היא כמובן בקרב אנשי החינוך, שכן עיריית אילת ומשרד החינוך מזמינים מורים ללמד במגוון מסגרות חינוכיות בעיר, עם הטבות כספיות למתמידים של עד מאה אלף שקלים!

היתרונות של מגורים באילת זה לא רק כסף

כי העיר הזו היא לב פועם באמצע המדבר, בין אם ניתן להנות ממגוון רחב של מסעדות, ברים, אזורי בילוי ואטרקציות שלא נסיים גם בתקופה של חודש. כל אלו מתחברים אל הנוף המדברי המדהים, אל החופים המרהיבים והשקטים שנוכל למצוא וכמובן למגוון אירועי התרבות הנחגגים בעיר מדי שנה. לכן התמריצים הכלכליים לעבור לעיר באילת, אמנם מהווים נדבך די גדול בין היתרונות של מגורים באילת אך הם אינם משתווים לכל היופי הטבעי והאטרקציות הבלתי נגמרות מהן ניתן להנות בעיר. אז בפעם הבאה שנבקש להחליף אווירה, העיר אילת תהיה בהחלטה הבחירה המתאימה.

איך מחשבים שווי הוגן?

חברות לא פעם נדרשות לבצע הערכות שווי הוגן, עם מעמדים משתנים החל מעסקאות מיזוגק משמחות ועד להנפקות בורסאיות או סכסוכים משפטיים שונים. הערכות אלו מתבצעות על מנת לקבל הערכה לכל המשאבים השונים, התזרים הכספי, נכסים מוחשיים ועוד רבדים שונים ואחרים המשוטטים כחלק מבסיס כלכלי של חברות שונות. חישוב של כל אלו יכול לעזור במידה רבה במעמדים משפטיים או במכירות כמו שציינו, שכן הערכה שכזו תעזור לאמוד את מחירה האמיתי של החברה ולהכיר בנכסיה השונים. הערכות אלו לא פעם נעשות בכמה שיטות שונות, עם זאת מרביתן נחשבות לאמינות ולעיתים מתאימות לסוגים שונים של הערכות שווי.

מאפיינים לחישוב שווי הוגן

כמו שציינו מעל ישנם כמה דרכים לבצע הערכת שווי הוגן לחברות, חלק מהשיטות מתאימות להערכה על פי סקטור החברה, חלק מהשיטות מתאימות לגודל החברה ואילו חלק לשלבי החברה ומוצריה. כך למשל חברת הייטק בהרצה תקבל הערכת שווי שונה, כזו המלווה בערכת סיכונים אחרת. להבדיל חברת בנייה המבקשת להנפיק עצמה בבורסה, תבצע הערכת שווי חברה אחרת משל חברת ההייטק בהרצה. על כן התחשיבים להערכת שווי יכולים להתבסס על דוחות כספיים בלבד או תוך כדי התעמקות ונבירה לאופי החברה, לפעילות הפיננסית והחברתית שלה במדינה בה היא פועלת ועוד מאפיינים כאלו ואחרים.

בשביל ומה ואיך שווי הגון

באשר לחברות המצויות בשלבים "חיים" ופועלות לא מיומם הראשון, ניתן לעשות שווי הערכה בשיטת הDCF אשר יוצאת מנקודת הנחה כי בעל העסק מנסה "למקסם" את הפעילות והרווחים ממנו. ניתוח זה מתעסק לא רק בהכנסות ופעילות עכשוויות אלא גם בהשקעות עתידיות מטעם הבעלים, אשר אמורים להבטיח את עתידה הכלכלי של החברה גם בהמשך. שיטה נוספת היא שיטה המתאימה יותר לחברות נדל"ן, והיא מתבססת על מספר הנכסים שבמאזנה של החברה. שכן במקרים שונים התחייבויות החברה עלולות לעלות על כמות הנכסים שברשותה ולהפך, על כן שיטה זו יכולה לייצר תמונה ברורה יותר ביכולת החברה לעמוד בהתחייבויות. מקרים בהם נתבקש לבצע הערכת שווי הוכן עלולות להיות קריטיות לעתיד העסק שלנו, לכן מומלץ לעשות זאת בצורה מקצועית וקפדנית.

שבר בכף היד

בעיות אורטופדיות עלולות לא פעם לחזור פעם אחר פעם, לעיתים בגלל תחזוקה לקויה לאחר החלמה ולעיתים בגלל מחלות נלוות כמו אוסטיאופורוזיס. אך פציעות כמו שבר בכף היד עלולות לקרות עכב נפילה וניסיון של הנפצע להגן על פניו בעזרת ידו, מעין אינסטינקט טבעי ומובן לחלוטין המתקיים לרבות בפעילויות ספורטיביות כמו חבלות סקי, משחקי כדור ולעיתים אף בתאונות דרכים. טיפול נכון בשבר בכף היד דורש הערכה ואבחנה מהירה ככל הניתן, על כן מומלץ להכיר את התסמינים השונים בעת שבר בכף היד ולטפל במהירות האפשרית על מנתת לטפל בשבר בצורה נכונה ומדויקת לו.

תסמינים ודרכים לזיהוי

שבר בכף היד מביא עימו מנעד של תסמינים שונים, הם יכולים להתגלם ככאב עז בעת הנעה של אצבעות היד או שורש כף היד, לרגישות מוגברת באזור השבר, סימני חבלה קשים, עיוותים, הגבלה של תנועה, תחושת נימול ובמקרים מסוימים אפילו תחושת קור. במרבית המקרים פגיעות אלו מטופלות לראשונה על ידי מוקד חירום ואיתו תתקבע היד או האזור הפגוע ותתבצע הדמיית רנטגן בכדי למקם את השבר.  עם זאת קיבוע זה איננו מספיק ולאחר טיפול זה יש להגיע אל רופא כירורג כף יד, אשר יוכל להבין את מנגנון הפגיעה, את אופי השימוש שלה(בין אם היד השולטת או לפגיעה במשך עבודה סבירה). לצד בדיקה זו מומלץ לבצע גם בדיקת CT על מנת לראות בצורה ברורה יותר את עומק השבר, ובמידת הצורך גם ביצוע MRI שיעניק אינפורמציה קריטית בנוגע לחבלות של גידים ושרירים.

דרכים לטיפול בשבר בכף היד

קיבוע במוקד חירום הינו חשוב וקריטי להמשך הטיפול, עם זאת לאחר פגישה עם כירורג יתבצע קיבוע לעיתים מחודש על ידי רופא מומחה. פעולה זו עלולה להכאיב, שכן קיבוע על ידי רופא מומחה תעשה על מנת לאחות את השבר על ידי קיבוע הגפה בגבס למשך של שישה חודשים. עם זאת במקרים מסוימים הגבס יתקשה לשמור על קבוע מדויק, ובמקרים כאלו יזדקק המטופל לעבור ניתוח לקיבוע קבוע של השבר.
קיבוע זה ייעשה לעיתים בעזרת מסמרים, פלטה לקיבוע האזור בעזרת ברגים, אך מעל לכל הטיפול ייעשה בהתאם לסוג השבר.

היתרונות של אבקת חלבון

אחת הדרכים הפופולריות והנכונות ביותר לגדילה מבוקרת ונכונה של שרירי הגוף לאחר אימון, היא כמובן צריכת חלבון הנחשב לאחת המרכיבים העיקריים בבניית שרירי הגוף. את החלבון ניתן לצרוך דרך מספר כמעט לא מגובל של מזונות, החל מטונה, ביצים ואפילו טונה אבל בכדי להעלות את מסת השריר ו"להתחמק" מעקבות שומן שבאותם מאכלים עשירי חלבון, את החלבון ניתן לצרוך דרך אבקת חלבון. לאבקה ישנם לא מעט יתרונות רבים, מלבד צריכה ישירה ל חלבון ללא שומנים אשר מצויים במזונות כמו דגים או אפילו חזה עוף. יתרונות אלו יכולים להיות מעולים גם עבור ספורטאים מקצועיים וגם עבור כאלו הרוצים לשפר נתונים.

הרבה יותר חלבון פחות השאר

אבקת חלבון מכילה בעיקרה חלבון, בשונה ממזונות שונים כמו סלמון המכילים לעיתים ערכים כמו כלוסטרול או שומנים ועלולים לגרום לספיגה נמוכה יותר של חלבון וזמן עיכול ארוך הרבה יותר. לעומת זאת בשימוש אבקת חלבון לאחר אימון הגוף מקבל מנת חלבון "ישירה" ללא שומן, הגוף מפרק את החלבון היישר אל השרירים שלא מזמן פורקו וחוסך את זמן הארוחה וגם את זמן העיכול של האוכל. כך יוצא שבצריכת חלבון לאחר אימון, השרירים שנקרעו מקבלים חלבון בכמות גבוהה וישירה אל הגוף, כמות השומן שנספגת הינה נמוכה ואין צורך להכין ארוחה שתגזול לא מעט זמן יקר.
מומלץ גם לבחון את – https://www.mabudi.co.il/items/3977516-%D7%90%D7%91%D7%A7%D7%AA-%D7%97%D7%9C%D7%91%D7%95%D7%9F-20-%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%98%D7%A2%D7%9D-%D7%A9%D7%95%D7%A7%D7%95%D7%9C%D7%93-

בקרה טובה יותר

בשימוש אבקת חלבון ניתן לאמוד את הכמויות בהם נרצה להשתמש, כך למשל אין צורך למדוד את כמויות הדג או הביצים ולהכין את השייק בכמות הנכונה לסוג האיכות שהשרירים עברו. כך בעצם ניתן לבצע גם מעקב אחר כמות החלבון שהגוף צורך, להעלות או להפחית במידת הצורך ולהיות בבקרה טובה יותר. לצד כל אלו אבקות החלבון מגיעות בטעמים רבים, מוסיפות טעם לסיום האימון ובמקום לאכול משהו "מתוק" כפיצוי לאימון אפשר להתנחם בשייק חלבון בטעם תות או וניל. אך יתרונות החלבון אינם נגמרים בטעמו או בכמות אלא גם בהיצע הרחב שקיים כיום, כאשר קיימים מנעד רחב של חלבון וביניהם גם חלבון מן הצומח.

דירות למכירה בארצות הברית פלורידה

הפופולריות בהשקעות שונות הלכה וגדלה בעשורים האחרונים, אם עד לפני שלושים שנים רובנו הסתמכנו על הריביות שבבנק, כיום כללי המשחק השתנו עם הריבית הנמוכה שנקבעה בבנקים המרכזיים ברחבי העולם.
ההשקעות ה"פסיביות" התחלפו בהשקעות יותר "אקטיביות" המצריכות ממרבית המשקיעים איזה שהוא מושג קלוש, בין אם מדובר בהשקעות באופציות חוזיות ובין אם מדובר במטבעות דיגיטליים כאלו ואחרים.
אך בכל הקשור להשקעות נדל"ן, מומלץ להכיר את האזורים השונים על כל המורכבות שלהם, החל מתשלומי המס ועד לביקוש ולהוויה הכללית של האזור. ובכל הקשור למדינת פלורידה שבארצות הברית, ישנם כמה סוגים של דירות למכירה ושווה להכיר את סוגי הנכסים שניתן להשקיע במדינה כיום.

השער לארצות הברית- מיאמי

העיר שנחשבת גם לאחד מהשערים הראשיים למדינת ארצות הברית,  הינה גם עיר בילויים מטריפה ומושכת אליה מגוון רחב של אוכלוסייה מכל רחבי ארצות הברית והעולם. יחד עם כל אלו העיר גם נחשבת למבוקשת במיוחד מבחינת השקעות נדל"ן, וכל זאת גם הודות למחירים היחסית נמוכים בעיר והאפשרויות השונות שניתן להשקעה בעיר. מבין ההשקעות ניתן למצוא מגוון דירות קרקע בעלויות שונות הנעות מ120 אלף שקלים ועד ל200 ו300 אלף שקלים, באזורים אסטרטגים ומעולים להשקעה. גם דירות דופלקס ודירות "קאנדו"(בניין) נעות בעלויות של בין 150 אלף שקלים ועד 270 אלף, המחיר כמובן משתנה בהתאם למיקום, לרמת השיפוץ ולזמן הבנייה.

דירות למכירה בעיר טמפה פלורידה

העיר בעלת כ3 מיליון תושבים נחשבת לאחת הערים המאוכלסות במדינת פלורידה, בה נוכחות רבה של חברות בינלאומיות (כ-14 במספרן)  ושירותים פיננסים ובריאותיים מעולים. כל אלו הופכים את העיר לבעלת פוטנציאל אדיר להשקעה, כאשר גם בטמפה כמו במיאמי ישנם אפשרויות השקעה שונות. בעיר תוכלו להשקיע דרך קרנות נדל"ן שונות בעלויות נמוכות מאוד, החל מ50 אלף דולרים(+-) ועד לקנייה עצמאית של דירות או בתי קרקע לצד השקעות באזורים מסחריים שונים כמו מרלוגים, מרכזי מסחר ובנייני משרדים.
חציון מחיר של בית בעיר טמפה עומד כיום על כ120 אלף דולרים, כאשר חציון דמי השכירות החודשי בעיר עומד על כ1,075 דולרים.

טיפול בבריחת סידן

בריחת סידן או בשמו אוסטאופורוזיס הינו אחראי על בריחה של אחד המינרלים החשובים שיש בגוף שלנו, מינרל זה ממנו עשויים כ99 אחוזים מעצמות הגוף שלנו, גם נחשב למינרל התורם למערכת העצבים, העיכול והלב. מצב של בריחת סידן מלווה בלא מעט מהפעמים בכאבי במפרק, נוקשות בגוף, נשירת שיער, שברים לאחר מאמץ מינורי ועוד. תסמינים אלו יכולים להוות לעיתים לא רק איכות חיים גרועה אלא סכנה לשברים או גרוע מכך נכות. במקרים של בריחת סידן חשוב מאוד לטפל בהקדם האפשרי, לעשות זאת בצורה מסודרת ומבוקרת המתאימה לגוף שלכם ונכונה מבחינת הכמות ויכולת הספיגה שלו.

טיפול תרופתי בברית סידן

כיום הרפואה מציעה מגוון רחב של טיפולים תרופתיים אשר יכולים לעזור למוטפלים הסובלים מבריחת סידן, אחת מהן היא רלוקסיפן אשר גורמת לביצוע של אותה פעולה של קולטני האסטרוגן. פעולה זו תרומת לבניית העצם ולחיזוק שלה, תרופות אלו עוזרות בעיקר במניעה של שברים בחוליות שונות. יחד עם כל אלו ישנה משפחת "הביספוספונטים" אשר עוזרת לעיכוב פירוק העצם, מה שמאפשר גם לצפיפות עצם גבוהה יותר למטופלים. תרופות אלו מגיעות במגוון שמות כמו "פוסלן", "מקסיבון" ועוד. בנוסף לכל אלו ישנו עוד טיפול תרופתי ביולוגי בשם דנוסומב והיא מעכבת את פירוק העצמות, התרופה ניתנת בזריקה תת עורית פעמיים בשנה ונחשבת לדי יעילה.

טיפול מעשיר

לצד כל התרופות שתוכלו להוסיף חלק מטיפול ביולוגי וחלק כטיפול תרופתי בעת טיפול בבריחת סידן, תוכלו גם למלא את חסך הסידן בעזרת לא מעט מאכלים שונים. אפשר להתחיל ממנות הגבינה אשר עשירות בסידן, ובעזרת רובן תוכלו למלא את המכסה הצריכה היומית שלכם. מלבד גבינות תוכלו למצוא עוד לא מעט מאכלים שונים כדוגמת: צימוקים, תאנים, אבוקדו, סרדינים וטחינה גולמית או שומשום על כל סוגייה. אם תרצו להרחיק לכת ולמצות לגמרי את כמות הסידן היומית, תוכלו להכין לעצמכם מנת טופו במגוון טעמים שתהיה מפוצצת בסידן. חשוב לדעת כי בנוסף לסידן שתצטרכו חשוב גם להסתייע בתוספי סידן כמו קורבנט גבישי וקלציום, אשר מסייעים בקליטת הסידן בצורה אפקטיבית וטובה יותר.

להצליח ולהיות מסופק/ת

תקופת הקורונה הביאה להרבה מאד שינויים בחיינו, עשתה לנו פוס כללי וכעת, לעיתים בקול תרועה רמה ולעיתים בלחש בחדרי חדרים ברגעים שקטים נשמעות לחישות בתוכנו המעלות תהיות על דברים שחשבנו שהם מוסכמות נצחיות.  

למשל עבודה. אנחנו זה העבודה שלנו. התפקיד. הזהות והמימוש. מי אנחנו בלי עבודה? כלום. בטלנים ללא חשיבות או משמעות. אלו הערכים שחונכנו עליהם, אבל התקופה מראה לנו שאולי החיים שלנו הם משוואה עם נעלמים ושלפנינו אפשרות הצצה לעולם אחר. דווקא היתה לי שיחה מעניינת עם ערן שיוביץ על המתח בין הכנסה למשמעות.   

חשוב לנו לעבוד בעבודה מצליחה, משמעותית, מאתגרת, שתמלא אותנו בתחושות של הערכה מהחברה, פרנסה טובה וגם סטטוס בחיים, אבל לפתע מסתבר שאולי העבודה הנחשקת שלי אולי בעצם לא חשובה. מה זאת אומרת שאני לא חיוני? איך יתכן שהיחידים שהיינו צריכים בסגרים היו בעלי תפקידים שנחשבים כסתמיים ונחותים כמו קופאיות, שליחים, חקלאים וכמובן רופאים. אם אנחנו לא ברשימה מה זה אומר עלינו? חודשים היינו בבית בחוסר מעש ושום דבר לא קרה. ללא ספק, לכל הפחות זוהי עובדה הדורשת חקירה ומחשבה. 

אולי חזרנו לעבוד אבל הפעם מהבית, ובני הזוג והילדים כל הזמן, בין הרגליים. לחלוטין לא מובן כמה זמן אנחנו אמורים לבלות איתם. אוהבים אותם כל כך אבל באמת שצריך חמצן. פתאום מסתבר שאולי חשוב יותר לעבוד מעט ואת רוב הזמן בחיינו להקדיש ליחסים וקשרים עם משפחה וחברים – האנשים שבחיינו. אולי אפשרי לעבוד מעט ושאר הזמן לעזור ולתמוך אחד בשני. באוויר יש דיבורים על אבטלה ועסקים שנסגרים ומשהו שמשתנה. 

ללא ספק, צריך שלכל אחד יהיה מקצוע. כדי שאדם יוכל לפרנס את עצמו בצורה מכבדת, להיות מועיל לעצמו ולבני אדם, לעסוק בעבודה אהובה ולהרגיש שלא מבזבז את זמנו לריק. יחד עם זאת, אם ישנה אפשרות, הוא צריך לעשות כך שכל דקה מהחיים שלו תהפוך לצעד קטן למטרה גדולה.

יש כמה דרכים להרגיש שהחיים שלך משמעותיים – ראשית לבחור בעבודה ובקריירה שתשרת את החברה. שהיא חיונית  ועושה טוב ממשי. להיות אינסטלטור זה דבר מכובד ביותר ואם נסתכל בעיניים כאלה על העולם אז נראה שבאמת הכל הפוך. הכל בכוונה.  להיות מטאטא רחובות, להיות עובד דואר, מטפלת וגם אינסטלטור הן כולן משרות נצרכות שאם בעליהם מוסיפים גם כוונה טובה שכולם יהיו מחוברים ומאוחדים הן הופכות להיות מאוד חיוניות ומספקות.

אפשרות שניה היא להקדיש את חייך למטרה גבוהה. מה תהיה המטרה שלך בתקופת הקורונה? וכשהיא תסתיים? איך תגדיר את עצמך, גם אם אתה לא עובד? מה יש בך שיכול לתרום לחברה ולשרת אחרים? ושאלת השאלות – מה באמת חשוב? בשביל מה כל החיים? אולי אנחנו בסגר עכשיו ואולי לא, אולי אנחנו עובדים עכשיו ואולי לא. דבר אחד בטוח – יש  הרבה עובדות חיים שכעת נתנה לנו אפשרות לחשוב עליהם ולחשב מסלולינו מחדש. 

התחדשות עירונית בפתח תקווה ב2021

העיר פתח תקווה קפצה טיפה באיחור אל גל ההתחדשות העירונית שפוקד כיום את מדינת ישראל, והיא עשתה זאת בעיקר בתחילת שנת 2014 עם מספר מצומצם של פרויקטים. המחסור בתשתיות במרכז העיר ומצוקה של תחבורה ציבורית האטו את קצב הבנייה בעיר, אך כיום העיר נמצאת במצב כמעט הפוך לגמרי. כאשר ממתינים להיתרי בנייה קרוב למאה פרויקטים, וקרוב למאתיים פרויקטים בתהליכי בניה ואישור שונים. יחד עם זאת מעל ל70 אחוזים מסך הפרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקווה, הינו במסגרת הוספת קומות חיזוקים מבנים והיתר עוסקים בפינוי ובינוי.  פרויקטים אלו עתידים לשנות את פני אחת הערים הותיקות בישראל, ממרכז העיר ועד אל שאר השכונות הותיקות. 

פרויקט בלב העיר

אחד הפרויקטים הגדולים שתוכננו אל מרכז העיר פתח תקווה ימוקמו בשכונת "אחדות העם" ויגבול בין רחובות בן צבי יצחק, יוספסברג וכץ. בפרויקט זה יהרסו 3 בניינים בעלי 56 יחידות דיור ובמקומם יבנו 2 בניינים אשר יכללו מעל ל200 יחידות דיור! לדיירים המקוריים יוצע 25 מטר נוסף יחד עם מעלית, מחסן, מרפסת וחנייה. יחד עם זאת הפרויקט מציע גם דירות פנטהאוז וגן, יחד עם דירות 3,4 ו5 חדרים. הפרויקט נחשב לאחת מהפרויקטים הגדולים של העיר פתח תקווה להתחדשות עירונית בשנים האחרונות, הוא אמור להיות נגיש עבור כלי תחבורה פרטיים וגם לתחבורה ציבורית עם יציאה אל כבישים מהירים ואל מחוץ לעיר בצורה קלה ומהירה. כמו כן ראו את הפרויקטים ביוספטל – https://ramat-verber.co.il/התחדשות-עירונית-שכונת-יוספטל/

צהלה צהל

ברחוב צהל 70 עד 76 תוכלו לחזות בעוד אחד מהפרויקטים להתחדשות עירונית בפתח תקווה, ולבנתיים הוא ממתין להיתרי תנאים. יחד עם זאת פרויקט "צהלה" מפי גרי שפיר האדריכל, רדיאנו בטאט ושות' אשר אמונים על פרויקט זה. הפרויקט אמור לאכלס למעלה מ100 יחידות דיור חדשות, חלקן הגדול אמור לעבור פינוי ובינוי וחלקן להתווסף יחד עם חיזוקים שונים לבניין. יחד עם זאת ישנו קושי בפיתוח הפרויקטים להתחדשות עירונית בעיר פתח תקווה, יחד עם חוסר בתכנון על אסטרטגי מטעם העירייה או מהנדס העיר, לא מעט פרויקטים עדיין נמצאים בשלבי היתרים שונים. עם זאת תוכלו למצוא לכם דירה מדהימה בפתח, יחד עם לא מעט הטבות שונות.